泸州泸天化公共设施管理有限公司

劳务询价及竞争性谈判邀请函

（编号： LZGG-GC-20242001）

泸州泸天化公共设施管理有限公司（以下简称“公司”）为本工程项目询价谈判单位，泸天化倒班楼三楼装修改造，采用劳务询价及竞争性谈判方式选择施工单位，现就询价函和报价相关事宜，明确要求如下：

1、项目名称：泸天化单身新员工倒班楼三楼装修项目。

2、劳务询价函发布时间及地点：泸天化单身新员工倒班楼三楼装修项目劳务询价函及询价资料，于2024年  2  月  18  日下午 17 点之前，在泸州弘润资产经营有限公司网站（弘润公司网址为：www.Lzhrzc.com）上挂出，请自行下载相关资料并了解现场情况（咨询联系人：张鹏飞  17713755902 ，汪代兵  13982792135）。

3、报价截止时间：2024年  2  月   22  日下午 17 点，逾期递交或不符合规定的报价文件恕不接受。

4、报价方式：书面密封报价（密封处加盖公司公章）。

5、施工周期：  60 天。

6、报价文件要求：密封报价书应经报价方的法定代表人（或委托代理人）签名并加盖公司印章（鲜章）；报价人同时还应提交项目劳务报价、施工周期及施工作业进度计划、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书、有效的工商

营业执照，具备相应建筑装饰装修工程施工资质（营业执照、资质证书等应提供加盖公司鲜章的复印件）。

7、报价保证金：报价人须交纳4000.00元报价保证金（不计利息），报价保证金可以转入公司指定账户（公司名称：泸州泸天化公共设施管理有限公司），开户行：农行泸州河东分理处，账号：22175401040001199，财务联系电话：0830-4122858，也可以在公司财务部缴纳现金（若是第一次参与公司项目报价的

客户，在公司财务部缴纳报价保证金时应向其提供贵公司营业执照和银行开户资

料复印件）；未缴纳报价保证金的报价视为无效报价。报价保证金在与中选单位

签订合同后5个工作日内退还参与报价方。

8、评选：公司将在劳务报价书接收截止日后5个工作日内启封，对合格有效的施工方案、可行的安全措施及劳务报价按照报价从低到高，依次排序为第一，第二、第三，……等。公司将与排序前三名的报价方分别进行竞争性商务谈判（电话磋商），最终以价额最低的报价单位中选成交。

9、递交报价书地点为：泸州泸天化公共设施管理有限公司综合办公室（三楼）。地址：泸州市纳溪区泸天化公管公司办公楼  

联系人：段言 电话： 18683068990

10、请报价方留下联系人及联系手机号（在报价书密封袋面上）。       

竞争性谈判文件

1、项目说明

1.1项目概况：本项目位于泸天化职工餐厅旁，项目内容：三楼原门窗拆除，窗洞口修补；室内墙面涂料铲除，墙面刮涂腻子，粉刷乳胶漆；电器线路改造，灯具安装；门洞砌筑封堵，抹灰；屋顶三防板吊顶安装；卫生间墙地面板块及基层拆除，防水处理，卫生间整改装修处理等。完工所有建筑垃圾转运、外运，建渣无公害处理。

1.2询价范围：本项目劳务施工包括人工、辅材、机械，具体详见劳务报价清单。

1.3承包方式：根据询价人提供的资料及应询价方现场察看的实际情况，由承包单位包施工、包工艺技术、包工期、包安全、包通过项目方竣工验收的方式进行承包。

1.4合同关系：由泸州泸天化公共设施管理有限公司与中选单位商务谈判并签订施工合同。

1.5技术要求和工程质量验收标准：

1.5.1技术要求：按照业主要求的施工方案及施工工艺进行施工。

1.5.2验收标准：

A.《建筑装饰装修工程质量验收标准》 （GB50210—2018） 

B.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

C.《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2019)

D.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2019）

E.《建设工程项目管理规范》（GB50326-2017）

H.工程施工完成后，应满足基本室内装饰装修施工及国家竣工验收等方面的技术标准、规范要求。

1.5.3特别提示：项目询价方的询价函内容等资料，请应询报价方认真阅读、深刻领会、项目现场一定要踏勘并与项目询价方沟通了解清楚。该工程项目所用的主要材料水泥、钢筋、红砖、混凝土、开关插座、洁具、地砖及墙面砖等由甲方提供，报价单位不作这些材料的报价。

1.6质量目标：质量达标且验收合格。

1.7本询价工程项目的工程质保期：详见合同。完工留合同价款的5%作为质保金，自竣工验收合格之日起满一年，如无质量问题，甲方在5个工作日内无息支付质保金给乙方。

1.8本工程计划工期 60  日历天，（开工时间以建设单位发出的开工令为准）

1.9由中选施工单位全部垫资完成泸天化单身新员工倒班楼三楼装修项目。工程现场条件：报价人需考虑并了解项目施工作业现场及周围场所实际条件，进出道路及堆场情况，施工场地内临时用电电源情况。

2、报价人知悉

2.1建议报价人对公司泸天化单身新员工倒班楼三楼装修项目的施工作业现场和其周围环境进行考察，以获取有关编制劳务报价书和施工所需的各项资料，报价人应承担现场考察的安全责任和风险，并自行承担考察现场的全部费用。

2.2凡参加本次应询的报价人被视为已经充分认识和理解了所有与本工程有关的全部影响事项和困难等情况。

2.3报价人应承担所有与编写和提交劳务报价书有关的费用，不论劳务报价的结果如何，询价单位和询价人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2.4报价人应认真阅读询价函中所有的事项、格式、条款和规范等要求。报价人没有按照询价函要求提交全部资料，或者报价书没有对询价函各方面所要求的事项都作出实质性响应是报价人的风险，因为没有实质性响应询价函要求的报价将可能被拒绝。

2.5询价人不接受未能中选报价人的查询及原因解释，且报价资料恕不退还。

2.6报价人应充分分析市场的价格变动风险及本单位的承受能力。

2.7其它报价编制依据

2.7.1有关资料、劳务询价函和工程内容及现场询价方情况介绍以及报价方现场察看的实际情况，报价人编制的施工组织、技术、安全方案。

2.7.2国家和泸州地区现行的施工和验收技术规范（规程）。

2.7.3企业实力，施工技术和资金能力。

2.7.4应充分考虑到施工现场及施工周期以及本项目的其他有关特点。

2.8报价方式为：对询价人提供的资料内容及说明，采取有关规定的计费程序，由报价单位自行报价；应询报价为含税报价（注明票类及税率），增值税率与中选单位在合同中约定。

2.9.1 本项目不接受联合报价，项目不得转包或分包。

2.9.2本项目最高限价为74000.00元。 

3、报价书的组成、签署和包装

3.1 报价人编写的报价书应按照询价函要求，根据劳务询价函内容作出全面响应。编制和提交的报价书内容由A类（技术）文件和B类（经济）文件两部分组成（A类、B类文件装入一个文件袋密封），每份技术文件的内容如下：

3.1.1 A类（技术）文件，内容包括：

1）工程概况。

2）施工方案和技术措施。

3）施工进度计划、主要设备机械进场计划，劳动力资源配置计划。

3.1.2 B类（经济）文件，内容包括：

1）劳务报价书（以询价单位提供的询价工程量清单为标准版）。

2) 报价人需说明的其它内容。

4、无效报价书：

4.1报价书未密封或未加盖公章的；

4.2标书及报价保证金送达超过截止时间的；

4.3标书文件未符合或未响应报价文件要求内容的。

5、报价书的评选：评选时公司将邀请公司内部相关部门人员（包括纪检人员）参与，并现场监督；报价人不参加现场评选，评选结果我公司将在评选排序结束后及时通知入围（排序前三名）报价人。

6、合同商谈成功者须在3个工作日内与我公司签订施工合同。

7、应询报价具有一定市场风险，在未签订正式合同前，我公司对于报价人以下行为不承担任何责任：

1）报价人因本次劳务报价所产生的费用。                             

2）报价人设想中选而自行决定的前期投入。

3）因合同签订不成功导致的报价人预期利益的影响。

                               泸州泸天化公共设施管理有限公司

                                      2024  年  2 月  18 日

附件：泸天化单身新员工倒班楼三楼装修询价邀请函1.8.docx